LA “CIRUGÍA URBANÍSTICA” DE LA CALLE DE OVIEDO, UN PROYECTO CON FRENO Y MARCHA ATRÁS

Urbanismo considera que el proyecto presentado es “inviable”

Con la miel –o la hiel– en los labios se han quedado los vecinos de la calle de Oviedo, tras el carpetazo del Ayuntamiento a la operación de rehabilitación integral que el Consistorio anunció para esta vía hace casi dos años y medio. El pasado mes de diciembre, la Junta Municipal informaba de que Urbanismo consideraba “inviable” el proyecto, debido a que “requería una recalificación del suelo para ampliar la edificabilidad, que hubiera generado agravios comparativos y que iba en contra del espíritu del Plan General”, aseguran. En septiembre de 2004, el por entonces presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS), Sigfrido Herráez, informaba en estas páginas de la puesta en marcha de una “operación de cirugía urbanística” en la calle de Oviedo, que afectaría a 24 edificios de la zona y a 303 familias. Aunque el proyecto estaba en fase de estudio, Herráez aseguraba que la iniciativa no supondría “ningún coste para los vecinos”, y especulaba con la posibilidad de realojarles temporalmente en los futuros inmuebles de las cocheras de Cuatro Caminos. Tras un primer sobresalto, los vecinos afectados se reunieron con el presidente de la EMVS, formaron la asociación Asvecao y aguardaron la llegada de los técnicos municipales que estudiarían la situación de las viviendas. Aquello fue en marzo de 2005. Sin noticias del proyecto Pero lo que sucedió fue que pasaron los meses, los citados estudios se suspendieron sine die, el Ayuntamiento matizó un primer proyecto de la EMVS, y los vecinos comenzaron a barruntar que el Ayuntamiento ya no consideraba “prioritario” un proyecto al que ya se tildaba de “propaganda” y “montaje”. Pero aún hubo de pasar más de un año “sin saber nada” de qué ocurriría con sus casas, hasta que el pasado mes de noviembre, Asvecao decidió presentar una queja ante el Defensor del Pueblo, pidiendo “que requiera al Ayuntamiento de Madrid para que informe a los vecinos y a esta asociación con veracidad sobre la realidad del proyecto”, por lo que consideraban ”mobbing” inmobiliario. El último movimiento fue el pasado diciembre, cuando la Junta reunió a dos asociaciones vecinales –entre las que no estaba incluida Asvecao “por un malentendido” según la Junta, pero sí algún presidente de las comunidades afectadas–, “para comunicarles que el proyecto de la calle de Oviedo es inviable por no ser rentable económicamente”, relata Miguel Peña, presidente de Asvecao. Quejas vecinales Peña denuncia que “en medio de todo esto, algunos vecinos han malvendido sus propiedades; los proyectos de rehabilitación a iniciativa de algunos propietarios se han paralizado; el Ayuntamiento ha adoptado órdenes de ejecución de reparaciones urgentes en corralas que los propietarios no llevan a cabo por la incongruencia que supone afrontar importantes inversiones en fincas condenadas a la demolición”. Además, añade que “por razones parecidas, Oviedo quedó fuera del plan de saneamiento llevado a cabo en calles aledañas, y el deterioro estético y habitacional se ha incrementado con el burdo tapiado que el Ayuntamiento ha aplicado a las viviendas que ha ido comprando”. Con todo, la Junta Municipal insiste en que “en cualquier caso, los vecinos pueden pedir ayudas para reparar sus inmuebles, bien dentro del área de rehabilitación integrada o bien para obras derivadas de la Inspección Técnica de Edificios, cuyo importe es algo menor”. Finalmente, desde Asvecao se lamentan de que haya sido finalmente la “rentabilidad económica” el motivo que haya inclinado la balanza hacia la no realización del proyecto, obviando el objetivo original de “erradicar la infravivienda”. DAVID ÁLVAREZ DE LA MORENA

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